fbpx
Кейс. Экспресс-анализы рынка хостелов в Польше 1

Кейс. Экспресс-анализы рынка хостелов в Польше

Польша — одно из самых популярных направлений в туризме. Это связано не только с интересной архитектурой, обилием исторических локаций. Также Польша привлекательна для трудовых мигрантов. Все это создает стабильно высокий спрос на недорогое жилье — хостелы. С этой целью нашей командой и был проведен экспресс-анализ рынка.

Перспективы открытия хостела в Польше

При выборе направления следует обратить внимание на две категории хостелов (отелей) которые возможно открыть в Польше:

  • Для туристов в туристических центрах Польши
  • Для бизнес туристов в промышленных и бизнес центрах Польши
  • Для рабочих иностранцев

 При этому важно провести исследование, которое дало бы ответы на такие вопросы:

  • В каких городах наблюдается потенциальный прирост нужной нам категории клиентов?
  • Какая конкуренция в перспективных регионах?
  • На основании, каких факторов формируется спрос?
  • Какие барьеры существуют для открытия хостела в нужном городе?

Практика показывает, что если детально исследовать вопрос конкуренции и спроса в перспективных регионах, можно с легкостью найти незанятое рыночное пространство. Как, например растущий поток рабочих из Украины в Польшу, может быть не замечен существующими конкурентами.

Стоимость открытия хостела

Основываясь на нашем опыте, стоимость открытия хостела на 25 мест, может обойтись в 50000 злотых (13800 долларов).

В эту стоимость будет входить:

  • Ремонт помещения
  • Привидения помещения к санитарным и пожарным нормам
  • Покупка мебели и техники
  • Первоначальная реклама
  • Получения разрешений от пожарников, санитарной и эпидемиологической службы (в Польше с этим легче, чем в Украине)

Эта базовые цифры, от которых вы можете отталкиваться, опять же, все зависит от локализации и типа посетителей, на который вы ориентируетесь.

Туристический рынок Польши — экспресс-анализ

Наиболее популярным туристическим местом в Польше является Краков, после него идут такие исторические города как Вроцлав, Познань, Гданьск, Варшава. Еще достаточно высокой перспективой обладают северные города которые лежат над Балтийским морем – Сопот, Гдыня и т.п. А также горнолыжный курорт недалеко от Кракова – Закопане.

Тенденции

  • Наблюдается рост доходов населения, что увеличивает частоту туристических поездок внутри Польши
  • С каждым годом растет количество туристов с Европейского союза – в первую очередь молодежи, по причине дешевизны пребывания в Польше по сравнению с другими странами ЕС. В первую очередь это внимание ощущает на себе Краков.

Наиболее посещаемы города:

экспресс анализ рынка хостелов. Посещаемые города

Отчет министерства туризма о целях и категории туристов в Польше

В отчете за 2013 год мы можем увидеть основные тенденции рынка туризма в Польше. Пусть вас не пугает 2013 год, так как природа формирования таких отчетов достаточно сложная и как пример отчет за 2014 год мы получим только в конце 2015.

Плюс, инерция, с которой двигается рынок и экономика Польши, дает основание утверждать, что даже если развитие польской экономики остановиться, инерционный рост будет продолжаться еще 5-10 лет.

Этот экспресс-анализ дает только общее представление об отрасли и перед входом на рынок требует более глубокого анализа ниши. Обращаем внимание, что в последние годы ВВП в Польше растет стабильно на 3-4% в год, такие же темпы роста показывают и другие отрасли, поэтому смело можете накладывать 3-4% на 2014 год опираясь на данные 2013. Единственное отличие, важно понимать , что изменилась структуру целей поездки и туристов из определенных стран. В 2014 году по информации польских гос органов резко сократился процент туристов из России и Украины. Украинский сегмент в больше степени показал рост в «целях визита – работа и деловая поездка»

Краткий обзор по объектам недвижимости

При дополнительном исследовании мы предоставили заказчику подробный перечень предложений, разгруппировав их по популярным городам. При подборе учитывалась специфика региона, структура спроса. Так, в некоторых городах больше требований к качеству жилья. Там, где большинство нанимателей — приезжие рабочие, больше внимания уделялось цене и расстоянию до места работы.

И важно помнить, что быстро нужное помещение найти к сожалению не удастся, на практике поиски выгодного во всех смыслах предложения могут занят до полугода. Для этого можно использовать специализированные местные (польские) сервисы по поиску недвижимости, деловые ресурсы.

Выводы

Как видно, даже при поверхностном взгляде, который чаще всего отражает общий экспресс-анализ, «туристический» рынок Польши показывает стабильный рост на протяжении последних лет.

Комментировать

Следи за нами

... в социальных сетях. Добавляй нас в друзья и будь всегда в курсе последних новостей.

Последние новости